1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
豊中市
14.0万円/㎡
前年比-9.7%
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サンハイツ豊中
大阪府豊中市本町九丁目
阪急宝塚本線 / 豊中駅 徒歩11分
1975年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
1,525万円
30.9万円/㎡
1,075
1,375
1,674
1,974
AI査定結果
推定相場価格
1,525万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,375万円〜1,674万円
27.9万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月6日
サンハイツ豊中
1,630万円（33.1万円/㎡）/ 1階 / 49.29㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,630万円 | 33.1万円 | 1階 | 49.29㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/12 | 1,780万円 | 36.1万円 | 1階 | 49.29㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/03 | 980万円 | 19.9万円 | 1階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 28.2万円 | 2階 | 49.29㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | サンハイツ豊中 豊中市本町九丁目 | 豊中駅11分 | 1,630万円 | 33.1万円 | 49.29㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/16 | 朝日プラザ石橋 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅7分 | 1,850万円 | 30.5万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/03 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 1,150万円 | 25.1万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/09 | 豊中ファミリーハイツ 豊中市本町四丁目 | 豊中駅7分 | 1,580万円 | 26.8万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/07 | コウフハイツ豊中 豊中市本町一丁目 | 豊中駅2分 | 1,380万円 | 28.2万円 | 48.89㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1976年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/07 | ユニーブル岡町 豊中市岡町 | 岡町駅6分 | 1,478万円 | 27.8万円 | 53.09㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/28 | 豊中パークハイツ 豊中市北桜塚四丁目 | 豊中駅14分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/03 | シャンボール豊中 豊中市中桜塚四丁目 | 岡町駅15分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.5㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/03 | 曽根ハイツ 豊中市曽根東町一丁目 | 曽根駅4分 | 1,890万円 | 31.9万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/08 | メゾンドール千里泉ケ丘1号館 豊中市東泉丘一丁目 | 桃山台駅15分 | 1,630万円 | 29.9万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/09 | 豊中曽根グランドコーポ 豊中市長興寺南二丁目 | 曽根駅8分 | 1,560万円 | 25.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、豊中市では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は豊中市の平均と比較して136.4%割高です。
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